(#Consulta)Incumplimiento contrato privado venta vivienda con compradores viviendo

**pedromadrid** 19.11.17 10:31

Hola compañeros, os resumo un problema a ver si alguno me puede orientar, tanto vía judicial como extrajudicial. Gracias.

Hace mas 18 años venta vivienda de herencia (trás pasar a mi nombre) mediante contrato privado con especificacion de entrar a vivir en el acto de entrega de llaves y una parte de la venta, así como se estipula que la parte compradora (matrimonio que luego se separo) debe de pagar todos los gastos de la misma desde la firma de dicho contrato, Comunidad, IBI, etc., y escriturar cuando Juzgado correspondiente dicte Sentencia de fallicimiento de mi padre que desaparecio años atrás dictandose la misma en el año 2005. Como hijo único y heredero se les requirio a que elevarán a escritura pública ante Notario, que se pusieran al corriente de los pagos de la vienda, pues nunca pagaron IBI ni Comunidad, llegando Comunidad a reclamarme pagos de la misma mas gastos abogado y procurador mediante Juicio, el cual abone al enterarme por embargo cuentas, salario, etc. La parte compradora tardo 5 meses en devolverme lo embargado Judicialmente. Sigue debiendo dinero del importe de la compra y debe el 80% aproximandamente de recibos de Comunidad. No eleva la venta a escritura pública pese a requerimientos continuos por diversos medios y sus respuestas con promesas son incumplidas reiteradamente. Es un incumplimiento de contrato de venta y quiero solicitar intereses de la deuda pendiente y daños y perjuicios morales.

En el año 2012 nos enteramos el matrimonio comprador se disolvio y se hizo a la esposa otro contrato para que terminará de pagar y solicitara cita ante Notario para escriturar y se reiteraba deben de pagar todos los gatos de la vivienda. Según dice la esposa se quedo en el piso, con una hija mayor y creemos otro pequeño solo recibe ayudas y realiza trabajos de limpieza, por lo que se incrementa el problema de embargos que dicte un Juez, y solo quedaría el desahucio.

Mi deseo es demandar judicialmente, pues cualquier carga de la vivienda vendrá a mi, al constar en el Registro de la Propiedad la vivienda a mi nombre, así como gestionar que no puedan demandarme por impagos de una vivienda que nunca habite. Problema es que el piso esta en Algeciras, y yo resido en Madrid y Canarias.

**airam83** 20.11.17 13:18

Buscar un abogado, desde mi punto de vista parece un tema civil. El código civil, libro IV es amplio en la materia de contratos y demás,así que buscar el asesoramiento y consejo de un profesional en la materia sería lo ideal para interponer demanda civil.

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Re: (#Consulta)Incumplimiento contrato privado venta vivienda con compradores viviendo