(#Consulta) paralización de obra de forma ilegal

Tengo una consulta por un caso que en algunas zonas por problemas vecinales se da mucho.  Unas personas dentro de su propiedad con permiso de obra inician el derrumbe de un muro para hacerlo de nuevo. Entre el muro  y la finca de la vecina hay medio metro que es propiedad de los q estan realizando la obra. La vecina invade esos 50cm que no estan vayados y dice que son suyos e impidiendo que continuen las obras.se le explica que el procedimiento para parar una obra es que interponga una denuncia pero esta manifiesta que no quiere denunciar pero ni abandona ese terreno que esta ocupando y no es de ella ni permite que se continuen con las obras. Como actuariais ante este caso?

Veo que nadie se moja en el asunto. Para mi seria denuncia al art. 37.7 por ocupar el terreno del vecino. Si aún  habiéndole informado de que las personas  que realizan la obra la están  realizando  cumpliendo con las condiciones del permiso de obra y aparentemente sin daños o perjuicios a terceros  y que el mecanismo legal para parar una obra es interponer una demanda civil o presentando un interdicto ante la autoridad competente y esta persona sigue sin querer tomar las medidas legales si no que simplemente  se toma la ley por su mano para mi sería un delito leve por coacciones ya que impide  esas personas no solo entrar en su terreno si no que también realizar una obra que a priori la ley no les prohíbe.

camaleón eso es un tema de medianería y corresponde al ámbito civil y como tal deberán presentar demanda. Yo haría un informe dirigido a tu jefatura y que quede en archivo por si su Señoría o el mismo departamento de Urbanismo con su servicio de Inspección quisiera. No tomes más medidas de ordenar nada sin un decreto de Alcaldía o auto del Juez. 

Es  mi humilde opinión a lo que yo haría.

Con todos los respectos del mundo yo creo que un papel archivado en dependencias  es lo mismo que papel mojado. Ya se que por ejemplo con la reforma de la lecrim algunos casos sin autoria conocida van a quedar asi pero no es lo mismo que este caso.No es justo que alguien pare una obra sin tomar las medidas legales  ya que no quiere poner denuncia y unas personas que tienen permiso y es su terreno se vean obligados a poner una demanda civil por lo que pudieran constituir unas coacciones ya que hay marco que tiene delimitado los terrenos asi como documentación. Por eso digo minimo instruir y remetir al juzgado y que sea este el que diga si es civil o penal.

Entiendo que el vecino que impide la obra y dice ser suyo el terreno debería interponer un interdicto en el juzgado y con ello habría paralización de obra con seguridad hasta se dirime la titularidad del terreno en cuestión.
Por otra parte, el vecino que está derribando el muro y dice tener licencia de obra además de ser titular del terreno, bien podría formular denuncia por coacciones al verse impedido a usar libremente su terreno; para ello nosotros deberemos comprobar licencia de obra, así como recoger manifestación a ambos vecinos y solicitar escritura de terrenos así como una consulta al registro del catastro urbano. Si bien todo ello se dirimirá en proceso distinto vía civil en cuestión de lindes, pero en la materia penal de coaccionar impidiendo usar el terreno, el juzgado se pronunciará.

 
 
CÓDIGO PENAL:
 
Artículo 245.: 1. Al que con violencia o intimidación en las personas ocupare una cosa inmueble o usurpare un derecho real inmobiliario de pertenencia ajena, se le impondrá, además de las penas en que incurriere por las violencias ejercidas, la pena de prisión de uno a dos años, que se fijará teniendo en cuenta la utilidad obtenida y el daño causado.
2. El que ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantuviere en ellos contra la voluntad de su titular, será castigado con la pena de multa de tres a seis meses.